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Berta: Sweet dreams are made of this...


ImmoNr5262
NutzungsartWAZ (Wohnen auf Zeit)
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ10115
OrtBerlin-Mitte
StraßeBernauerstraße
Hausnummer49
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche100 m²
Gesamtfläche100 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze1
BodenParkett
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl6
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
Kaltmiete2.750 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete3.000 €
Währung
Kaution2.250 €
verfügbar ab (Datum)01.09.2018
ImmoNr5262 NutzungsartWAZ (Wohnen auf Zeit)
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ10115
OrtBerlin-Mitte StraßeBernauerstraße
Hausnummer49 LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche100 m²
Gesamtfläche100 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze1 BodenParkett
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl6
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage BalkonJa
Kaltmiete2.750 € Nebenkosten250 €
Warmmiete3.000 € Währung
Kaution2.250 € verfügbar ab (Datum)01.09.2018
Objektbeschreibung: ...Who am I to disagree?

***For English version please scroll down***

Großzügige, luxuriös ausgestattete Wohnung mit zwei Schlafzimmern und Balkon am Mauerpark. Bodentiefe Fenster (mit automatischer Außenjalousie). Hochwertiges Parkett, Fußbodenheizung.

Das helle Wohn- und Esszimmer mit Blick auf den Park und angeschlossener offener (komplett ausgestatteter) Wohnküche ist schön und geräumig und der wunderschöne ovale Tisch lädt zum Essen mit Freunden ein.

Ein Schlafzimmer (Bett: 200cm) ist mit begehbarem Kleiderschrank und En-Suite Bad ausgestattet, im anderen steht ein hochwertiges Schlafsofa (Breite: 140cm). Ausserdem gibt es einen Hauswirtschaftsraum und ein Gästebad.

Der Tiefgaragen-Stellplatz ist inklusive. Daneben gibt es sowohl einen Abstellraum im Gebäude und draußen einen überdachten Abstellplatz für Fahrräder.

***

Fantastic and bright 2 bedroom apartment in a beautiful brand new building with view to Mauerpark.

The dining and living room area is very spacious and bright with direct view to the park. Automatic external blinds are situated in all windows of the apartment. There is a fully equipped open plan kitchen and the beautiful oval table in the dining area makes space for a dinner with friends.

The master bedroom (bed: 200x200) includes a walk-in closet and an ensuite bathroom. The second room comes with a sofa bed (140x200), a utility room and a balcony.

There is also a guest bathroom.

Underground car park is included. And there is an indoor and covered outdoor bicycle space plus a storageroom in the basement.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.05.2022
Endenergiebedarf: 60.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015

Lage: Die Wohnung befindet sich an der Grenze zu Prenzlauer Berg, an der Kastanienallee mit ihren vielen Bars und Cafés.

Kinder können die zahlreichen Spielplätze in der Umgebung entdecken, gleich um die Ecke finden sich Kunstgalerien, Modeboutiquen und interessante Läden. Im Mauerpark findet am Wochenende der berühmte Sonntags Flohmarkt statt und Monster Ronson's Sunday Afternoon Karaoke ist auch auf jeden Fall einen Besuch wert.

Die Gegend ist ein wahres "Foody Heaven“! Die besten Restaurants, Bars und Cafés Berlins finden sich hier, quasi direkt um die Ecke.

Wer Berlin entdecken will, kann hier gleich damit anfangen, zu Fuß, per Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Oder einfach einen Tag auf dem Balkon mit Weitblick verbringen - auch schön!

Die Umgebung:

Mauerpark & Flohmarkt (jeden Sonntag): gleich gegenüber
Friedrich-Ludwig-Jahn-Sportpark: 150 m
Max-Schmeling-Halle: 800 m
Arkona Platz Flohmarkt (jeden Sonntag): 550 m
Berliner Mauer Gedenkstaette: 850 m
Humboldthain Park (Berliner Underworld Tour): 2.2km
Prater Biergarten: 600 m
Kulturbrauerei: 750 m
Kollwitzplatz Markt (jeden Sonntag): 1.3km
Helmholtzplatz: 1.2km
Hackescher Markt: 2.3km

Metro:
U8 Bernauer Str.
U2 Eberswalder Str.
Tram:
M10 Wolliner Str.

***

The apartment is located Prenzlauer Berg next to the popular Kastanien Allee where you can find many bars and cafes.
Lots of kids playgrounds nearby. You can visit artistic boutiques and shops or stroll through the nearby Mauerpark with the famous Sunday flea market and Monster Ronson's Sunday afternoon karaoke.
The area is a foodie heaven with some of Berlin's best restaurants, bars and cafes right outside the door. It is the perfect place to discover Berlin by foot, bike or public transport or to simply spend a day on the balcony.
Sonstiges: Bei einem Mietverhältnis mit einer Dauer von unter 6 Monaten fällt nach § 4 Nr. 12 a UStG der verminderte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 7% an.

Aus gegebenem Anlass legen wir allen Mietern wärmstens ans Herz, eine regelmäßige Reinigung zu buchen. Nach unserer Erfahrung kann anderenfalls die Endreinigung sehr aufwändig werden. Dieser Service kann über uns oder auch über einen Serviceprovider Ihrer Wahl erfolgen. Gerne informieren wir Sie zu unseren Reinigungsgebühren.

Am Ende Ihres Mietverhältnisses berechnen wir Ihnen für die Endreinigung Ihrer Wohnung in der Regel (inkl. 6 Stunden) 150,00 Euro, jede weitere Stunde kostet 20,00 Euro. Die Endreinigung kann auch durch den Serviceprovider Ihrer Wahl erfolgen, jedoch nur, wenn diese unsere Standards einer perfekt gereinigten Wohnung erfüllen.

***

If the tenancy agreement is shorter than 6 months, the landlord applies 7% VAT according to § 4 Nr. 12 a UStG.

In light of recent events we would like to strongly recommend a regular cleaning service, as our experience shows that the final cleaning can become a huge undertaking otherwise. You can book it from any service provider or use our services; that’s up to you. Please let us know if you would like to find out about our cleaning fees.

At the end of your tenancy there is a final cleaning fee due. We charge for a regular final cleaning (incl. 6 hours): 150,00 Euro, every additional hour costs 20,00 Euro. The final cleaning can also be done by the service provider of your choice but only, if they meet our criteria with regards to a perfectly cleaned flat.

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