Immobilien

Ines: tolle Singlewohnung ab Januar 19 wieder frei!


ImmoNr5255
NutzungsartWAZ (Wohnen auf Zeit)
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ10405
OrtBerlin
StraßeImmanuelkirchstraße
Hausnummer9
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche41 m²
Gesamtfläche41 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
BodenDielen
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
Kaltmiete1.050 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete1.250 €
Währung
Kaution1.250 €
verfügbar ab (Datum)01.01.2019
ImmoNr5255 NutzungsartWAZ (Wohnen auf Zeit)
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ10405
OrtBerlin StraßeImmanuelkirchstraße
Hausnummer9 LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche41 m²
Gesamtfläche41 m² Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1 BodenDielen
Etagenzahl5 FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa Kaltmiete1.050 €
Nebenkosten150 € Warmmiete1.250 €
Währung Kaution1.250 €
verfügbar ab (Datum)01.01.2019
Objektbeschreibung: il y a des gens qui s' prominent // J'les entends chuchoter dans la nuit....

***For English version please scroll down***

Diese minimalistisch und stilsicher eingerichtete Wohnung ist perfekt für die ersten Monate in Berlin - es gibt sogar auch einen großzügigen Balkon und man kann die Wohnung bequem mit einem Aufzug erreichen, falls man mal was zu schleppen hat.

Das Schlafsofa ist SEHR bequem (das sagen zumindest die bisherigen Mieter!) und man schläft auch auf angenehmer Höhe. Tagsüber verschwinden die Decken im Kasten und der Raum verwandelt sich in ein veritables Wohn- und Arbeitszimmer.

Die Küche ist zwar vom Erscheinungsbild nicht wirklich stylish, es gibt aber alles was man braucht, auch eine Spülmaschine. Bad mit Wanne.

Ich persönlich finde die Idee mit der Leiter als Buch- oder Kleiderablage sehr charmant. Durch den einfachen Kunstgriff, einige der farbigen Teppichquadrate von ausgewählten Gegenständen wieder aufzunehmen wirkt die Wohnung insgesamt sehr anregend und harmonisch.

***

You are a single person, looking for a cosy and very central located place? Then this studio - minimalistic and very tasteful furnished - apartment is perfect for your stay in Berlin.

A large balcony for sunny days provides enough space for two or more people to relax there.

The sofa bed is very comfortable (as guests replied!) and the sleeping-height is better than on most common sofa beds. In the daytime you just put your beddings underneath and the room will be turned into a proper living- and working space.

The look of the kitchen is a relaxed understatement (doesn`t need to look like the cool stylish coffee shop next door!), but you will find there everything you need, even a large dishwasher (in case you are planning a party!). For sure there is a washing machine as well. Bathroom with bathtub.

Zusatzinformation:
Diese Wohnung wird normalerweise vom Besitzer bewohnt und von Zeit zu Zeit aus beruflichen Gründen an Personen, die sich aus beruflichen Gründen für mindestens 2 Monate in Berlin aufhalten, untervermietet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.08.2023
Endenergieverbrauch: 90.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015

Lage: Der Prenzlauer Berg ist einer der beliebtesten Stadtteile Berlins. Er ist geprägt durch Altbauten, die größtenteils aus der Zeit um die Wende zum 20. Jahrhundert stammen. Rund um die Kastanienallee und den berühmten Kollwitzplatz tummelt sich buntes Leben auf gehobenem Niveau. Straßencafés, Galerien und entzückende kleine Läden laden zum Bummeln und Ausgehen geradezu ein.

Im Winskiez mit vielen netten und gemütlichen Coffeshops, Weinläden aber auch bodenständigen Bierkneipen kann man wunderbar ankommen, um sich von hier aus in Berlin zu orientieren.

3 Gehminuten entfernt:
Tram Knaackstr: M1, M2
Tram Hufelandstr: M4

***

The so called „Winskiez“ is a very nice area (we also live here, and do not want to move away anymore) area with lots of restaurants (Indian, Italian, Japanese etc.), cool coffee shops (Godshot, kaffe), wine shops (Weinberg) and pubs for relaxed hours during the day and in the evenings.

Only a few minutes by foot:
Tram Knaackstr: M1, M2
Tram Hufelandstr: M4
Sonstiges: Bei einem Mietverhältnis mit einer Dauer von unter 6 Monaten fällt nach § 4 Nr. 12 a UStG der verminderte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 7% an.

Aus gegebenem Anlass legen wir allen Mietern wärmstens ans Herz, eine regelmäßige Reinigung zu buchen. Nach unserer Erfahrung kann anderenfalls die Endreinigung sehr aufwändig werden. Dieser Service kann über uns oder auch über einen Serviceprovider Ihrer Wahl erfolgen. Gerne informieren wir Sie zu unseren Reinigungsgebühren.

Am Ende Ihres Mietverhältnisses berechnen wir Ihnen für die Endreinigung Ihrer Wohnung in der Regel (inkl. 6 Stunden) 150,00 Euro, jede weitere Stunde kostet 25,00 Euro. Die Endreinigung kann auch durch den Serviceprovider Ihrer Wahl erfolgen, jedoch nur, wenn diese unsere Standards einer perfekt gereinigten Wohnung erfüllen.

***

If the tenancy agreement is shorter than 6 months, the landlord applies 7% VAT according to § 4 Nr. 12 a UStG.

In light of recent events we would like to strongly recommend a regular cleaning service, as our experience shows that the final cleaning can become a huge undertaking otherwise. You can book it from any service provider or use our services; that’s up to you. Please let us know if you would like to find out about our cleaning fees.

At the end of your tenancy there is a final cleaning fee due. We charge for a regular final cleaning (incl. 6 hours): 150,00 Euro, every additional hour costs 25,00 Euro. The final cleaning can also be done by the service provider of your choice but only, if they meet our criteria with regards to a perfectly cleaned flat.

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