Immobilien

'Benjamin': Perfektes Zuhause, vom Kamin bis zum Balkon - ab Januar 2018


ImmoNr40
NutzungsartWAZ (Wohnen auf Zeit)
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypLoft/Studio/Atelier
PLZ10245
OrtBerlin-Friedrichshain
StraßeBoxhagenerstraße
Hausnummer117
LandDeutschland
Etage4
Wohnfläche108 m²
Gesamtfläche108 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
Kaltmiete1.900 €
Nebenkosten450 €
Warmmiete2.350 €
Währung
Kaution4.700 €
verfügbar ab (Datum)22.07.2018
ImmoNr40 NutzungsartWAZ (Wohnen auf Zeit)
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypLoft/Studio/Atelier PLZ10245
OrtBerlin-Friedrichshain StraßeBoxhagenerstraße
Hausnummer117 LandDeutschland
Etage4 Wohnfläche108 m²
Gesamtfläche108 m² Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1 HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5 Stellplätze1 Garage
BalkonJa Kaltmiete1.900 €
Nebenkosten450 € Warmmiete2.350 €
Währung Kaution4.700 €
verfügbar ab (Datum)22.07.2018
Objektbeschreibung: Loftfans kommen hier auf ihre Kosten: Mit gestalterischem Können und viel Liebe zum Detail wurde nach Plänen vom Büro timdiekhans.com gearbeitet, gesammelt und eingerichtet - das Ergebnis kann sich sehen lassen.

Vom Tiefgaragenplatz (im Mietpreis inbegriffen) sind es nur wenige Schritte zum Lift. Oben führt ein Balkonweg an der Feuertreppe vorbei ins Apartment. Viel Licht von beiden Seiten. Hellgrauer Betonboden - auch er eine Sonderanfertigung (nach italienischem Vorbild).
Der massive Eichenholztisch (ein Unikat des Industriedesigners Georgi Stefanov) - bildet das Herzstück der Wohnung - ein schöner Platz zum Arbeiten, Essen und Freunde treffen.

Auf dem großen Balkon, nach Sueden ausgerichtet, kann man sich bei gutem Wetter in den bequemen Gartensesseln locker nach Italien träumen Eine weiter Außenraum mit Sitzgelegenheit und wunderbarem Blick auf die Karl Marx Bauten wartet am anderen Ende der Wohnung auf.

Die Küche ist sehr hochwertig ausgestattet: schöne Edelstahlgriffe, Flüsterschubladen, Kochinsel, Kühlschrank, Spülmaschine, Herd, Espressomaschine.
In deckenhohen Einbauschränke hinter dem Schlafbereich lässt sich bequem alles unterbringen - die Türen wurden übrigens zum Teil aus alten Berliner Dielen hergestellt.
Daneben gibt es eine sehr praktisch gedachte Kammer mit Waschmaschine, Trockner und genügend Stauraum für alles, was Sie nicht immer sehen wollen.

Der achtsame Umgang mit Freiraum findet sich auch in der Dusche wieder: singend kann man durch die Glaswand mit Blick auf den Südbalkon schonmal die Wetteraussichten in Augenschein nehmen. Eine Badewanne gibt es selbstverständlich auch.

Die Toilette ist ist nicht nur vom Bad aus zu begehen, hinter den raumhohen Schränken mit den alten Dielen verbirgt sich neben einem Zugang zur Abstell/Wäschekammer eine weitere Türe

Wunderbar schlafen lässt es sich im Doppelbett (interlübke, 160 x 200), auch hier mit schönem Ausblick auf die Baumkronen rund um den Südbalkon.
Eine ebenfalls sehr bequeme Schlafmöglichkeit für Gäste bietet das wunderbare de Sede-Schlafsofa im vorderen Bereich des Lofts.

Hier befindet sich auch der Kamin. Falls Sie gelegentlich Sehnsucht nach etwas Archaischem haben: lassen Sie sich Holz liefern, stapeln Sie es vor der weiß getünchten Backsteinwand, hacken noch etwas Anfeuerholz klein und genießen das knisternde Feuer...

Im Mietpreis inbegriffen sind neben der Garage ein Keller mit Fahrrad, das Internet, eine deutschlandweite Telefonflatrate, Bettwäsche und Handtücher. Ein 14-tägiger Reinigungsservice kann für 75 Euro per go dazugebucht werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.05.2020
Endenergieverbrauch: 130.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900

Lage: Die beliebte Boxhagenerstraße befindet sich auf der trendigen Mitte-Seite von Friedrichshain - keine 10 Minuten mit dem Fahrrad - und Sie sind am Alexanderplatz. Friedrichshain ist wie Prenzlauer Berg inzwischen auch weitgehend gentrifiziert - die Bewohner sind jedoch noch nicht ganz so homogen wie in den letztgenannten Bezirken.

So treffen Sie neben dem bodenständigen Handwerksbetrieb im Souterrain auf ein exklusives Designeratelier mit offenem Verkaufsraum. Stylische Bars teilen sich mit original Berliner Spätkaufläden und Feinkostanbietern mit biologisch und lokal hergestellten Köstlichkeiten freundschaftlich gesinnt eine Straßenseite.

Der "Flohmarkt am Boxhagener Platz" ist legendär, hier trifft man sich am Wochenende, zahlreiche Cafés und Restaurants säumen den großzügig und mit viel Grün und Bäumen angelegten Platz.

Zum In-Berlin-Ankommen, Ab-und-zu-Wohnen oder Sich-auf-der-Durchreise befinden ist dieses Loft der perfekte Ort. Mit Sicherheit auch eine großzügige und stilvolle Alternative zum Hotel.
Sonstiges: Aus gegebenem Anlass legen wir allen Mietern wärmstens ans Herz, eine regelmäßige Reinigung zu buchen. Nach unserer Erfahrung kann anderenfalls die Endreinigung sehr aufwändig werden. Dieser Service kann über uns oder auch über einen Serviceprovider Ihrer Wahl erfolgen. Gerne informieren wir Sie zu unseren Reinigungsgebühren.

Am Ende Ihres Mietverhältnisses berechnen wir Ihnen für die Endreinigung Ihrer Wohnung in der Regel (inkl. 6 Stunden) 150,00 Euro, jede weitere Stunde kostet 25,00 Euro. Die Endreinigung kann auch durch den Serviceprovider Ihrer Wahl erfolgen, jedoch nur, wenn diese unsere Standards einer perfekt gereinigten Wohnung erfüllen.

***

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