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Nicht nur Lage und Preis einer möblierten Wohnung sind für den Vermietungserfolg ausschlaggebend. Auch die Ausstattung – die zudem Auswirkungen auf den Preis hat – spielt eine große Rolle. In diesem Artikel stellen wir Ihnen eine Checkliste zur Verfügung, welche Möbel und Ausstattung in einer möblierten Wohnung vorhanden sein sollten, so dass Sie Ihr Objekt schnell zur Vermietung vorbereiten können.

Küche

  • Geräte:
    • Herd, inkl. Backofen oder Mikrowelle mit Backfunktion und mind. 1 Backblech und 1 Gitter
    • Kühlschrank mit Gefrierfach
    • Spülmaschine (wenn möglich)
  • Töpfe & Pfannen: Qualitativ hochwertige Töpfe haben eine lange Lebensdauer. Deswegen empfehlen wir für die Grundausstattung etwas mehr in Qualität zu investieren – so sparen Sie sich auf lange Sicht gesehen regelmäßige Neuanschaffungen.
  • Geschirr, je nach Wohnungsgröße für vier bis sechs Personen. Dazu gehören: Suppenteller, Speiseteller, Dessertteller, Becher, Kaffeetassen, Untertassen, Schalen, Eierbecher, große Salatschüssel. Unser Tipp: Kaufen Sie ein großes Service und legen davon einige Teile zurück, damit kaputte Teile schnell ausgetauscht werden können.
  • Gläser: Wassergläser, Weingläser, evtl. Sektgläser
  • Besteck: Messer, Gabel, Esslöffel, Teelöffel, Kuchengabeln
  • Gut schneidendes Messerset: Brotmesser, Gemüsemesser, Kochmesser, Küchenmesser, Schere
  • Schneidebrett
  • Sonstiges: Pfannenwender, Suppenkelle, Kochlöffel, Salatbesteck, Pastazange, Dosenöffner, Flaschenöffner, Korkenzieher, Knoblauchpresse, Schäler, Quirl, Messbecher, Salatschleuder, ­­­Sieb, Topfuntersetzer
  • Elektronische Geräte: Wasserkocher, Toaster, Mixer, Kaffeemaschine (oder manueller Kaffeebereiter wie bspw. French Press, Aeropress oder Porzellanfilter)
  • Mülleimer: Diese sollten Mülltrennung ermöglichen.
  • Textilien: Geschirrtücher, Topflappen

Wohn- & Esszimmer

  • Sofa und weitere Sitzgelegenheit, wie bspw. ein Sessel. Diese sollten mit pflegeleichtem Material bezogen sein.
  • Couch- oder Beistelltisch, inkl. Kissen und Wolldecke
  • TV-Modul/Sideboard
  • TV: Wir empfehlen in einen Smart-TV zu investieren, da der Großteil der MieterInnen über Internet-Streaming-Dienste verfügen.
  • Esstisch, inkl. Stühle
  • Stehlampe/Tischlampe

Arbeitsbereich

Oftmals haben möblierte Wohnungen kein extra Arbeitszimmer, auch wenn dies natürlich beispielsweise in Kombination mit einem Gästebett möglich ist. Dennoch empfehlen wir die Bereitstellung eines Schreibtisches – für den Fall, dass es sich bei Ihrer Immobilie um eine Wohnung für einen Mehrpersonenhaushalt handelt sogar mehrere Schreibtische. Dieser kann sowohl im Schlafzimmer als auch im Wohnzimmer stehen. Bei einer großen Wohnung für mehrere Personen empfiehlt sich die Bereitstellung von Arbeitsmöglichkeiten in jedem Schlafzimmer.

  • Schreibtisch, inkl. Schublade oder externen Schubladencontainer
  • Schreibtischlampe
  • Schreibtischstuhl
  • Verlängerungskabel: Bedenken Sie, wo die nächste Steckdose ist und wo Ihre MieterInnen bspw. Ihr Laptopladegerät anstecken können.

Schlafzimmer

  • Bett: Beachten Sie, dass ein Schlafsofa für die meisten MieterInnen ein Ausschlusskriterium ist. Sollte wenig Platz vorhanden sein, sollten Sie sich lieber für ein (Einzel-)Bett und einen Sessel entscheiden.
  • Kleiderschrank mit Kleiderstange, (Holz-)Kleiderbügeln und Fächern. Achten Sie auf genügend Stauraum.
  • Vorhänge oder Rollo. Achten Sie darauf, dass die Vorhänge die richtige länge haben. Aufliegende Vorhänge sehen nicht nur unschön aus, sie werden auch schneller schmutzig.
  • Gute Matratze mit leicht abnehmbaren und waschbaren Bezug. Im besten Falle ist die Matratze beidseitig verwendbar.
  • Matratzenauflage
  • Matratzenschonbezüge
  • Gute, nicht zu dünne Spannbettlaken, bügelfrei
  • Bettdecken und Kissen mit Synthetikfüllung, da diese waschbar und für Allergiker geeignet sind.
  • Ggf. Kissenschutzbezug, der die Kissen vor Vergilbung durch bspw. Schweiß schützt.
  • Bettbezüge, passend zur Bettdeckengröße. Mind. 2 Sets.
  • Bei Textilien im Schlafzimmerbereich gilt: Achten Sie auf Qualität. Die Materialien sollten bügelfrei oder leicht zu bügeln sein.
  • Nachtisch(e)
  • Leselampe(n)
  • Tagesdecke und passende Kissen
  • Wäschekorb mit Deckel für Schmutzwäsche

Bad

  • Seifenspender
  • Badschrank
  • Spiegel
  • Handtuchhalter
  • Zahnputzbecher
  • Duschvorhang oder Glaswand
  • Ablage für Duschartikel in der Dusche
  • Toilettenpapierhalterung
  • Toilettenbürste
  • Mülleimer für Hygieneartikel
  • Textilien: große, mittlere und kleine Handtücher, Badematten
  • Fön

Flur

  • Schuhschrank
  • Ablage für nasse Schuhe
  • Schlüsselablage
  • Garderobe/Kleiderhaken
  • Spiegel

Balkon/Terrasse

Sollte Ihre Immobilie über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen, ist es ratsam in gute, wetterfeste Möbel zu investieren, welche ganzjährig auf dem Balkon oder der Terrasse stehen können.

Atmosphäre

Denken Sie daran, dass Ihre MieterInnen ein Zuhause auf Zeit beziehen. Deswegen ist es wichtig, dass Sie nicht nur die notwendige Ausstattung bereitstellen, sondern auch Atmosphäre schaffen. Durch pflegeleichte Teppiche in den verschiedenen Zimmern, ein Lichtkonzept, ausgewählten Bildern und Dekoartikeln schaffen Sie dies ganz schnell. Achten Sie außerdem darauf, Kabel zu verstecken. Lesen Sie hier, wie Sie Ihre möblierte Wohnung bestmöglich für Ihre Zielgruppe einrichten.

Sonstiges

Schnelles Internet
Bereits bei Einzug in die Wohnung sollte schnelles Wlan vorhanden sein. Da viele MieterInnen mittlerweile aus dem Home Office arbeiten, ist dies ein nicht zu unterschätzendes Merkmal.

Smart Home
Überlegen Sie, ob Sie nicht in einige Smart Home Funktion investieren wollen. Ein Smart Lock oder Thermostat kann Ihnen als VermieterIn viel Arbeit und Ärger abnehmen. In diesem Artikel berichten wir ausführlich über die Vorteile des Smart Homes und in welchen Bereichen wir Funktionen für Wohnungen auf Zeit empfehlen.

Zusammen mit unserer Schwesterfirma future forward services unterstützen wir Sie gerne im Möblierungs- und Ausstattungsprozess. Kontaktieren Sie uns ganz einfach und unverbindlich für eine erste Beratung!

Ina

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