Beschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung zum Verkauf befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1957, gelegen im begehrten Ortsteil Wilmersdorf. Die lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 44 m² und bietet mit ihren 1,5 gut geschnittenen Zimmern viel Komfort und Flexibilität. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein helles Badezimmer tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Die Küche ist kompakt gestaltet, bietet aber dennoch die Möglichkeit, kulinarische Highlights zu zaubern. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist zweifellos die ansprechende Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und Zugang zu einem angrenzenden Gartenbereich bietet, welcher zusätzlichen Lebensraum schafft. Das Wohngebäude, das sich über insgesamt drei Etagen erstreckt, beeindruckt durch seinen gepflegten Zustand. Die Lage in Wilmersdorf verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen, grünen Umgebung. Hier profitieren Sie von ausgezeichneten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die den Charme der 1950er Jahre mit modernem Wohnkomfort in einer der beliebtesten Lagen Berlins genießen möchten. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, Besitzer dieser besonderen Immobilie zu werden, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Die Kaubstrasse ist Teil der ehemaligen Villenkolonie rund um den Hohenzollerndamm, mit bester Anbindung in die City und doch im Grünen. Nur 5 Minuten zum U Bhf Fehrbelliner Platz (U7, U3) mit kleinem Einkaufszentrum, Bank, Trödelmarkt und BIO Company, und ca. 20 Minuten vom Kurfürstendamm entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel: 5 Minuten U Fehrbelliner Platz, U3, U7 10 Minuten U Blissestr, U7, Bus 101, 104, 310, N7, N42 10 Minuten S Berlin Hohenzollerndamm S41, S42, S46. 20 Minuten U Berliner Strasse, U7, U9, Bus 104, N7, N9, N42 650 Meter zur Berliner Stadtautobahn

Ausstattung

- Doppelt verglaste Fenster - Elektrische Rollläden - ausgestattete Küche - Waschmaschine - Spülmaschine - DoppelBett (160x200) - Essbereich - Schlafsofa (140x200) - Flachbildfernseher - Bad mit Marmorboden und Badewanne - Separates Anziehzimmer - Terrasse mit Sitzgelegenheit und Zugang zu Gemeinschaftsgarten