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Glossar: Wie miete ich eine Wohnung in Berlin?

Möchten Sie nach Berlin ziehen und ein gemütliches Apartment in einer schönen Gegend finden? Oder vielleicht sind Sie der Eigentümer und möchten Ihre Immobilie vermieten? In jedem Fall müssen Sie einige grundlegende Fachbegriffe des Wohnungsmarktes kennen, um in einem vielfältigen Sortiment an möblierten und unmöblierten Wohnungen in Berlin navigieren zu können. Das folgende Glossar soll Ihnen helfen, Ihren Wortschatz zu erweitern, damit Sie sich bei der Suche nach einem neuen Zuhause in Berlin sicherer fühlen.

 

Die wichtigsten Begriffe bei der Wohnungssuche sind:

 

Kosten

  • Kaltmiete - Grundmiete ohne Heizung und sonstige Nebenkosten
  • Warmmiete - Warmmiete oder Endmiete inklusive Heizung und Nebenkosten
  • Nebenkosten - Nebenkosten sind allgemein jene Kosten, die neben einem Hauptaufwand anfallen
  • Betriebskosten – Wartungskosten, die beim Eigentümer als Lasten des Grundstücks anfallen.
  • Gesamtmiete - die monatliche Grundmiete zuzüglich Nebenkosten
  • Kaution – Mietkaution ist eine Sicherheitsleistung (nicht mehr als 3 Monatsmieten)

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Art der Wohnung

  • Möbliert - mit Möbeln ausgestattet
  • Saniert / renoviert - durch Renovierung, Modernisierung, Umbau oder teilweisen Abriss und Neubau umgestaltet und neuen Bedürfnissen anpasst
  • Altbau - ein Wohngebäude, das während bestimmter Zeitperioden gebaut wurde
  • Neubau - ein neu gebautes oder wieder errichtetes Gebäude
  • Vorderhaus
  • Hinterhaus
  • Hinterhof
  • Seitenflügel
  • Treppenhaus
  • Erdgeschoss - meist zu ebener Erde gelegenes Geschoss
  • Dachgeschoss
  • Souterrain - Souterrain oder Tiefparterre ist ein Synonym für das Unter- oder auch Keller-Geschoss eines Gebäudes
  • Loftwohnung oder Loft - ein zur Wohnung umfunktionierter Lager- oder Industrieraum
  • Maisonette oder Galeriewohnung - zweistöckige Wohnung, besonders in einem Hochhaus, mit eigener, innerhalb der Wohnung liegender Treppe
  • Penthouse - ein freistehendes Wohngebäude auf dem Dach eines mehrgeschossigen Hauses
  • Eigentumswohnung - Wohnung, die das Eigentum einer Privatperson ist
  • Mietwohnung - Wohnung, in der jemand gegen Miete wohnt
  • Wohnen auf Zeit - Wohnen auf Zeit ist für Menschen geeignet, die nicht lange in einer Wohnung bleiben möchten.

Hope Apartments

In Apartment

  • Wohnfläche - die Summe der anrechenbaren Grundflächen der Wohnräume, die ausschließlich zu einer Wohnung gehören
  • Zimmer
  • Einbauküche (EBK) - die Ausstattung einer Küche mit in Größe und Funktion standardisierten und fest angebrachten Möbeln
  • Aufzug
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Wohnzimmer
  • Abstellraum
  • Wohngemeinschaft (WG) - das Zusammenleben mehrerer unabhängiger, meist nicht verwandter Personen in einer Wohnung. Badezimmer, Küche und gegebenenfalls auch ein Wohnzimmer werden dabei gemeinsam genutzt
  • Zentralheizung - Eine Zentralheizung wärmt den gesamten Innenraum eines Gebäudes von einem Punkt bis zu mehreren Räumen
  • Etagenheizung - eine Heizungsanlage für die Heizwärmeerzeugung eines Geschosses bzw. einer Wohneinheit
  • Fußbodenheizung - eine Flächenheizung, die Räume mittels im Fußboden verlegter Rohre beheizt
  • Balkon / Terrasse
  • Garten

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Dokumente, die Sie brauchen

  • Personalausweis – Pass/Reisepass  
  • Einkommensnachweis – Einkommensnachweis, gibt Auskunft über die finanzielle Situation einer Person
  • Mietschuldenfreiheitsbescheinigung – ein unterschriebenes Dokument des letzten Vermieters, aus dem hervorgeht, dass der Mieter die Miete während der Aufenthaltsdauer treu und pünktlich bezahlt hat
  • Mietvertrag - Vertrag zwischen Vermieter[in] und Mieter[in] über die Bedingungen der Vermietung
  • Sondereigentumsvertrag (SEV Vertrag) – Sondervertrag über das Eigentum
  • Wohnungsübergabeprotokoll – Übergabeprotokoll zusätzlich zum Mietvertrag, bei dem Sie den Zustand der Wohnung beim Einzug bestätigen
  • Hausordnung  – Allgemeine Hausordnung, einschließlich Informationen zur regelmäßigen Wartung einer Wohnung


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Einige andere nützliche Begriffe

  • Eigentümer - Eigentümer ist derjenige, dem eine Wohnung rechtlich gehört
  • Mieter
  • Kiez - Nachbarschaft


Hope Apartments

Jetzt sind Sie bereit, in den Immobilienmarkt einzutauchen. Wenn Sie diese wichtigen Schlüsselwörter kennen, können Sie Ihre Wohnung mieten und sich einen schönen Platz in Berlin suchen. Sie sollten jedoch wissen, dass mit einer professionellen Wohnungsverwaltung wie Hope Apartments können Sie unnötige Probleme vermeiden.

 

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