Überlegen Sie Ihre Wohnung in Berlin möbliert zu vermieten? Wir informieren Sie, was das bedeutet, worauf Sie achten sollten und wie Sie Ihre WunschmieterInnen finden.
Einrichtung & Ausstattung
Zuverlässige MieterInnen sind anspruchsvoll – sie suchen nicht nur eine Unterkunft, sondern ein Zuhause auf Zeit, in dem sie sich wohl fühlen und entspannen können. Um das zu erreichen, sollte Ihre Wohnung ansprechend eingerichtet und modern ausgestattet sein. In diesem Artikel haben wir unsere langjährige Erfahrung geteilt, wie Sie Ihre möblierte Wohnung bestmöglich auf Ihre Zielgruppe abstimmen. Außerdem stellen wir Ihnen hier eine Kostenlose Checkliste zur Ausstattung Ihrer möblierten Wohnung zur Verfügung.
Rechtliche Regelung
Das Vermieten von reinen Ferienwohnungen in Berlin ist mittlerweile verboten, denn hier greift das Zweckentfremdungsverbot. Das Verbot verbietet die Umwandlung von Wohnraum in Ferienwohnungen. Für Wohnungen auf Zeit gilt das Zweckentfremdungsverbot allerdings nicht, solange VermiterInnen an MieterInnen vermieten, die für Arbeits-, Praktikums-, Ausbildungs oder Studienplatz nach Berlin kommen. Die Mietdauer muss mindestens 3 Monate betragen.
Auf alle Eventualitäten vorbereitet
Als VermierterIn sollten Sie eine Hausratsversicherung abschließen, die die gesamte Ausstattung der Wohnung versichert. Diese greift im Schadensfall, bei Schäden durch Feuer, Wasser, Sturm/Hagel und bei Einbruch oder Vandalismus. Achten Sie hierbei allerdings darauf, dass die Hausratsversicherung die Wohnung auch dann versichert, wenn nicht Sie, sondern ein/e MieterIn in der Wohnung wohnt.
Zusätzlich empfehlen wir, dass Sie Ihre MieterInnen verpflichten eine Haftpflichtversicherung vorzuweisen, die bei Ihnen verursachten Schäden haftet. Diese haftet bei Schäden an unbeweglichem Mobiliar wie einer Einbauküche oder dem Parkettboden. Zusätzlich übernimmt sie gegebenenfalls Schäden an beweglichen Einrichtungsstücken, wie Teppich oder der Couch.
Ein Blick auf die Zielgruppe: Ihre MieterInnen
MieterInnen von Wohnungen auf Zeit sind Menschen, die für Ihre Arbeit oder Ausbildung nach Berlin kommen. Viele MieterInnen kommen aus dem Ausland und sprechen zunächst nur Englisch, selten Deutsch. MieterInnen, die wegen eines neuen Jobs nach Berlin kommen, suchen oft langfristig eine eigene Wohnung. Deswegen mieten sie die möblierte Wohnung zunächst für die ersten Monate.
Bei Hope Apartments sind wir auf die Vermietung möblierter Wohnungen spezialisiert.
