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'Wanda': Superschöne Luxuswohnung mit Balkon, zentral gelegen


ImmoNr5135
NutzungsartWAZ (Wohnen auf Zeit)
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ10179
OrtBerlin-Kreuzberg
StraßeWaldemarstraße
Hausnummer5
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche145 m²
Gesamtfläche145 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
Kaltmiete1.850 €
Nebenkosten650 €
Warmmiete3.500 €
Währung
Kaution3.000 €
verfügbar ab (Datum)01.08.2018
ImmoNr5135 NutzungsartWAZ (Wohnen auf Zeit)
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ10179
OrtBerlin-Kreuzberg StraßeWaldemarstraße
Hausnummer5 LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche145 m²
Gesamtfläche145 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Etagenzahl2 FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa Kaltmiete1.850 €
Nebenkosten650 € Warmmiete3.500 €
Währung Kaution3.000 €
verfügbar ab (Datum)01.08.2018
Objektbeschreibung: Superschöne Luxuswohnung, die keine Wünsche offen lässt.

Im Eingangsbereich geht es gleich rechts in das erste der drei Schlafzimmer (Bett: 160 cm) und das davor liegende Bad mit Dusche.

Der über 60qm großen Küchen-Wohnraum befindet sich im Zentrum der Wohnung, dahinter liegen zwei weitere Zimmer (Betten: 180 cm und 140 cm) und das große Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Der große Wohnraum ist mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Induktionsherd, Dampfgarer, Ofen, Mikrowelle, Spülmaschine – alles da.
Ein großer Esstisch bietet Platz für größere Runden und die angeschlossene Süd-Terrasse Platz zum draußen sitzen. Auch der gegenüberliegende Wohnbereich mit großem Sofa und Flatscreen TV bietet eine Terrasse, die zum Hofgarten hin ausgerichtet ist.

Die gewachsten Parkettböden sowohl die gefliesten Bäder sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und sorgen für wohlige und gleichmäßige Wärme.

 
Energieausweis
Gültig bis: 08.07.2023
Endenergieverbrauch: 59.00 kWh/(m²*a)

Lage: Die Wohnung liegt direkt an der Grenze zwischen Kreuzberg und Mitte. Nur wenige Fußminuten weg ist die berühmte O-Strasse (Oranienstrasse) mit ihrer multikulturellem Mischung von Bars, Restaurants. Der Prinzessinnengarten, ein ebenfalls berühmtes Gartenprojekt ist auch nur um die Ecke. Man kann da jederzeit hingehen, wenn einem nach Erde ist und kriegt 'nen Spaten in die Hand gedrückt, oder einfach dort Gemüse kaufen. Das Café und Ein-Menü-Restaurant sind auf jeden Fall auch einen Besuch wert.

Mitte liegt, wie der Name schon sagt, in der Mitte Berlins und umfasst die früher autonomen Bezirke Moabit, Tiergarten und Wedding. Hier wimmelt es nur so von Sehenswürdigkeiten, wie der Museumsinsel, dem Brandenburger Tor, dem Reichstag aber auch dem Boulevard Unter den Linden mit seinen zahlreichen Touristenläden und Essgelegenheiten und dem Potsdamer Platz. Auch Deutschlands bekannteste Universität, die Humboldt Universität liegt in Mitte und bietet 30 000 Studienplätze.

Fast vor der Haustür liegt die Bushaltestelle Mariannenplatz (Bus 140 nach Temeplhof und Ostbahnhof) und um die Ecke die U-Bahn-Station Moritz Platz (U8 über den Alexander Platz nach Wittenau) und immer noch in Laufnaehe der Goerlitzer Bahnhof (U1), und U Kottbusser Tor (U1/U8)
Sonstiges: Aus gegebenem Anlass legen wir allen Mietern wärmstens ans Herz, eine regelmäßige Reinigung zu buchen. Nach unserer Erfahrung kann anderenfalls die Endreinigung sehr aufwändig werden. Dieser Service kann über uns oder auch über einen Serviceprovider Ihrer Wahl erfolgen. Gerne informieren wir Sie zu unseren Reinigungsgebühren.

Am Ende Ihres Mietverhältnisses berechnen wir Ihnen für die Endreinigung Ihrer Wohnung in der Regel (inkl. 6 Stunden) 150,00 Euro, jede weitere Stunde kostet 25,00 Euro. Die Endreinigung kann auch durch den Serviceprovider Ihrer Wahl erfolgen, jedoch nur, wenn diese unsere Standards einer perfekt gereinigten Wohnung erfüllen.

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