Für den Vermietungserfolg von möblierten Wohnungen sind drei grundlegende Kriterien ausschlaggebend: Lage, Preis und Ausstattung. MieterInnen suchen nicht nur eine Unterkunft, sondern ein Zuhause auf Zeit. In diesem Artikel teilen wir unsere Erfahrung, wie Sie Ihre Wohnung auf Zeit bestmöglich für Ihre Zielgruppe einrichten.
Die Einrichtung
Simpel und einheitlich, denn Mix & Match führt in diesem Fall nicht zum Erfolg.
Wenn zu viele Farben, unterschiedliche Materialien oder Möbelstile aufeinanderprallen, wirkt ein Raum unharmonisch und überladen.
Unser Tip:
Halten Sie beispielsweise die Wandfarben schlicht und in einem sanften Farbton. Dadurch können Sie leichter verschieden Materialien oder Stile kombinieren und Akzente setzen. Legen Sie sich außerdem auf einen Einrichtungsstil fest: Skandinavisch, modern minimalistisch oder retro – die Hauptsache ist, dass der Stil wie ein roter Faden in der ganzen Wohnung erkennbar ist. Gerade weil die Geschmäcker so verschieden sind, raten wir dazu, die Einrichtung generell minimal zu halten und mit Akzenten zu arbeiten. Haben Sie viele alte, geerbte Schmuckstücke? Diese passen als besondere Akzente zu einer sonst modernen, minimalistisch eingerichteten Wohnung! Bei einer minimalistisch eingerichteten Wohnung sollten Sie auf Qualität achten. Hier gilt: Qualität über Quantität. Weniger ist hier mehr. Suchen Sie die einzelnen Möbelstücke mit Bedacht innerhalb einer eingeschränkten Farb- und Materialpalette und nach Funktion aus. Lassen Sie überflüssige Möbel weg und stellen Sie Akzente ins Rampenlicht.
Die Ausstattung
Die Ausstattung Ihrer möblierten Wohnung sollte die folgenden Kriterien erfüllen:
Qualität, leichte Reinigung, Funktionalität. Nutzen Sie unsere Checkliste!
Unser Tip:
- Investieren Sie in Qualität. Qualitativ hochwertige Möbelstücke und Ausstattung sehen länger gut aus und halten länger. Dadurch verringern sich wiederkehrende Neuanschaffungskosten oder Reparaturkosten. Auch die Umwelt profitiert davon.
- Achten Sie darauf, dass jegliche Ausstattung leicht zu reinigen ist. Handtücher sollten beispielsweise auf 60°C waschbar sein, Möbel oder Dekoartikel, die Staub fangen sind zu vermeiden, ausgelegter Teppichboden oder empfindliche Sofastoffe ebenso.
- Funktionalität: Versetzen Sie sich in die Lage Ihrer potentiellen MieterInnen. Diese kommen oft mit nur einem Koffer, benötigen also keine großen Bücherregale.
- Lesen Sie hier unsere vollständige Checkliste, was in einer möblierten Wohnung vorhanden sein sollte. Diese Checkliste können Sie für Ihre Planung verwenden.
Licht
Setzen Sie auf’s richtige Licht.
Eine gut ausleuchtende Deckenbeleuchtung ist für das wöchentliche Putzen zwar praktisch, aber für das Aufkommen einer gemütlichen Atmosphäre völlig ungeeignet. Arbeiten Sie für ein schönes Ambiente deswegen mit einzelnen Lichtquellen, wie Steh- oder Wandlampen und indirekter Beleuchtung.
Raumaufteilung
Seien Sie mutig & teilen Sie Räume auf!
Große Räume können Sie mit Regalen und Raumteilern, Sofas oder Vorhängen aufteilen. Bilderwände können den Raum zusätzlich in visuelle Bereiche aufteilen, ohne Platz wegzunehmen.
Atmosphäre
Setzen Sie Akzente durch ausgewählte Bilder oder Dekoration.
Auch hier gilt: Weniger ist mehr. Achten Sie darauf, die Wohnung nicht zu überladen.
Unser Tip:
Greifen Sie bei der Bildauswahl nicht auf die klassischen Ikea-Motive zurück, sondern investieren Sie etwas Zeit und Geld, um ein passendes Motiv für Ihre Wohnung zu finden. Vielleicht finden Sie auf einem Flohmarkt ein passendes Einzelstück oder Sie finden online ein Original. Bei Dekorationsartikeln gilt: Funktionalität über Schönheit. Eine Tischlampe kann beispielsweise gleichzeitig als Deko sowie auch als Lichtquelle fungieren.
