Sie haben eine Eigentumswohnung und denken über eine möblierte Vermietung mit Hope Apartments nach? In diesem Blog-Artikel beantworten wir Ihnen die Fragen, die am häufigsten gestellt werden.
Wie viel kostet die Möblierung?
Alle wichtigen Möbel und Haushaltswaren, wie Handtücher, Bettwäsche, einen Staubsauger etc., die im alltäglichen Gebrauch genutzt werden, sollten sich in einer möblierten Wohnung befinden. Bei einer Vollausstattung liegen die Kosten einer Möblierung erfahrungsgemäß zwischen 8 und 10 Tausend Euro. Hope Apartments empfiehlt hierbei unseren Partner Mbly
Kommen weitere Nebenkosten bei der Möblierung auf?
Der Pauschalpreis liegt bei 8-10 Tausend Euro. Hierbei kommen in der Regel keine weiteren Nebenkosten auf. jedoch variiert der Preis je nach Zustand der Wohnung. Wenn Beispielsweise Wände neu gestrichen werden müssen, kann es sein, dass sich der Preis verändert. Sollte die Wohnung bereits Teilmöbliert sein, würden die Kosten für die Möblierung gegebenenfalls sinken. Je nachdem, wie groß die Wohnung ist, variiert der Preis. Der Pauschalpreis ist für eine durchschnittliche 2-Zimmer Wohnung.
Was macht es für einen Unterschied, wenn die Wohnung teilmöbliert wird?
Eine Wohnung, die nur teilmöbliert ist, wird günstiger vermietet. Das bedeutet ein niedrigerer Mietpreis. Somit können Sie als Eigentümer mit einer Wohnung, die teilmöbliert ist, keinen Mietpreis erzielen, der so wie bei einer Vollmöblierung ist. Auch die begrenzte Mietdauer kann zu einem Problem werden.
Eine Wohnung, in der zum Beispiel eine Einbauküche, ein Esstisch und eine Couch vorhanden sind, wird als eine teilmöblierte Wohnung bezeichnet. Jedoch zahlt ein Mieter gerne mehr, wenn eine Wohnung voll möbliert ist und der Mieter quasi nichts mehr mitbringen muss. Außerdem ist die Mietdauer einer voll möblierten Wohnung kürzer (6-8 Monate), ist befristet und vorübergehend. Eine teilmöblierte Wohnung hingegen wird eher im Rahmen von mehreren Jahren vermietet.
Der Zustand der Wohnung ist nicht von Bedeutung. Mit uns haben Sie ein Rundum-Sorglos-Paket. Je nach Zustand Ihrer Wohnung kümmern wir uns nicht nur um die Möblierung, sondern auch um kleine Reparaturen und Renovierungsarbeiten. Sie brauchen sich demnach keine Sorgen um den Zustand Ihrer Wohnung machen. Wir sorgen dafür, dass die Wohnung möglichst schnell wohnbar und gemütlich ist. Wir setzen hierfür unsere Handwerker von Houseritter ein.
Bisher konnten wir mit einer Prozentzahl von 95% ausgehen, in der MieterInnen in Ihrer möblierten Wohnung wohnen. Aufgrund der aktuellen Immobilienlage können wir keine 95% versprechen, jedoch geben wir unser Bestes, Ihre möblierte Wohnung nach Auszug eines Mieters so schnell wie möglich weiter zu vermieten.
Aufgrund des aktuellen Möblierung-Booms und des wachsenden Angebots können wir keine 95 % versprechen. Wenn Sie aber zum Beispiel für die Bank einen festen Anker Mieter brauchen, können Sie unseren Partner ffr Ansprechen. Der ffr smart fox ist der sichere Anker für regelmäßige Mieteinnahmen. Unter www.smart-fox.de erfahren Sie mehr.
Bei einer möblierten Vermietung sind die Mietverträge in der Regel befristet. Die meisten MieterInnen befinden sich nur für eine begrenzte Anzahl von Monaten in unseren möblierten Wohnungen, weshalb Sie ohne Probleme nach Ablauf eines Mietvertrags Ihre Wohnung selbst bewohnen können.
Für eine Vollausstattung werden neben der Möblierung einige Haushaltswaren benötigt, um eine Wohnung löffelfertig zu möblieren. Beispielsweise ein Staubsauger, Bettwäsche oder auch eine Küchenausstattung. In einem unserer Blogeinträge können Sie sich einen Überblick verschaffen, was in einer Möblierung benötigt wird. Lesen Sie sich gerne den Blogeintrag “Checkliste möbliertes Wohnen” durch und erfahren Sie mehr.
Wie lange dauert der Prozess von Möblierung bis Einzug des ersten Mieters?
Das unterscheidet sich je nach Zustand der Wohnung. In der Regel können Sie mit rund 6 Wochen bis zum Einzug des ersten Mieters rechnen. Zum Prozess gehören die Möblierung, die darauffolgende Vermarktung und die zusätzliche Verwaltung. Die möblierte Wohnung kann auch schon, bevor sie vollständig möbliert und ausgestattet ist, fotografiert werden.
Gibt es Vorteile, wenn mehrere Wohnungen mit Hope Apartments vermietet werden?
Wenn Sie mehrere Wohnungen mit Hope Apartments vermieten, machen wir gerne neue Preisvorschläge, die für Sie umgerechnet pro Wohnung günstiger sind. Generell nehmen wir 20% des Mietpreises zuzüglich Mehrwertsteuer. Sollten Sie mehrere Apartments mit uns vermieten, gehen wir da gerne einen Schritt auf Sie zu.
