Wenn Sie Ihre möblierte Eigentumswohnung vermieten, ist es wichtig, diese rechtzeitig winterfest zu machen. Ein komfortables und sicheres Zuhause steigert nicht nur die Zufriedenheit Ihrer Mieter, sondern schützt auch Ihre Immobilie vor Schäden. In diesem Blog Artikel erhalten Sie die besten Tipps, um Ihre Wohnung optimal auf den Winter vorzubereiten:
1 Heizsystem überprüfen
- Thermostate modernisieren: Smarte Thermostate sind praktisch und helfen Mietern, Heizkosten zu sparen. Smart Home System, Blogartikel
- Entlüftung der Heizkörper: Stellen Sie sicher, dass die Heizkörper vollständig entlüftet sind, um eine optimale Wärmeleistung zu gewährleisten.
- Überprüfen Sie den Wasserdruck im Heizkreislauf ihrer Gastherme: regelmäßig auffüllen lassen
2. Fenster und Türen abdichten
- Dichtungen kontrollieren: Überprüfen Sie alle Fenster- und Türdichtungen und ersetzen Sie poröse oder beschädigte Dichtungen.
- Zugluftstopper: Türvorleger oder Zugluftstopper sind einfache Lösungen gegen kalte Luftzüge.2.


3. Wasserversorgung und Rohrleitungen schützen
- Frostschutz: Isolieren Sie freiliegende Wasserleitungen, besonders in weniger beheizten Bereichen wie Keller oder Außenwänden.
- Regelmäßige Nutzung: Bei längerer Abwesenheit der Mieter ist es sinnvoll, das Wasser regelmäßig fließen zu lassen, um Einfrieren zu verhindern.
4. Energieeffiziente Beleuchtung für kurze Tage
- LED-Leuchten: Tauschen Sie herkömmliche Glühbirnen gegen energiesparende LEDs aus. Sie sind langlebig und reduzieren Stromkosten. Smart Home System
5. Gemütlichkeit und Komfort für Mieter schaffen
- Warme Textilien: Decken, Kissen und Vorhänge aus wärmenden Stoffen schaffen eine behagliche Atmosphäre.
- Zentral gelegene Möbel: Positionieren Sie Sofas und Betten nicht direkt vor kalten Außenwänden oder Fenstern.
Weitere Tipps:
Informieren Sie Ihre Mieter über sparsames Heizen, richtiges Lüften (Stichwort: Stoßlüften) und vorbeugende Maßnahmen gegen Frost. Prüfen Sie zudem, ob der Energieausweis Ihrer Wohnung noch aktuell ist.

Smart Home
Werfen Sie einen Blick auf einen unserer Blogartikel zum Thema Smart Home. Dort finden Sie weitere Informationen über die von uns verwendeten Smart-Home-Systeme, deren Funktionen sowie Empfehlungen, die Ihnen bei der Auswahl helfen können.
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Fazit
Eine winterfeste Wohnung schützt Ihre Immobilie und bietet Ihren Mietern Komfort während der kalten Jahreszeit. Mit diesen Maßnahmen können Sie Schäden vermeiden und die Zufriedenheit Ihrer Mieter steigern. Starten Sie frühzeitig mit der Planung – so bleibt Ihnen genug Zeit, alle Punkte zu berücksichtigen.
Bleiben Sie warm und sorgenfrei durch den Winter!